PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué necesito para poder construir?
Un terreno escriturado a su nombre
El proyecto se puede iniciar durante el trámite de escrituras, ya que nos tardamos cerca de 30 días para elaborar el diseño arquitectónico
¿ Cuales son los pasos iniciales?
El cliente nos llama para indicarnos si requiere proyecto arquitectónico, permisos o bien iniciar su obra. a partir de ahí agendamos una cita en su terreno, (sin costo), para afinar detalles. Posteriormente se hace una entrevista para determinar los gustos y necesidades de la residencia y con ello hacer el presupuesto correspondiente
¿En que partes de la república construyen?
Operamos principalmente en la zona Esmeralda, al norte del Estado de México y de la CDMX
Sin embargo podemos acercarnos a otros lugares si el tamaño de su lo obra permite
¿Cuanto cuesta el proyecto arquitectónico y las licencias?
El proyecto arquitectónico, con firma de perito, DRO, es de alrededor de $140 por m2, lo cual también puede variar un poco, dependiendo de cada proyecto
Nuestro cargo fijo por trámite y gestoría de licencias y permisos es de $12 mil pesos. El costo de las licencias lo determina cada municipio
¿Cual sería el costo de mi obra?
En la sección de precios, indicamos el costo promedio por obra negra, obra gris y acabados para una casa típica de 2 pisos y 200 m2 de construcción.
Estos costos son orientativos y pueden subir o bajar, dependiendo de cada obra en particular. No hay que olvidarse de considerar los costos del proyecto arquitectónico y las licencias de obra
¿Es necesario contratar toda la obra con ustedes?
Nuestro esquema es muy flexible. Nos adaptamos a sus requerimientos, necesidades y presupuesto
Es posible contratar con nosotros todas las etapas de su casa, hasta la terminación y entrega de llaves. Pero también puede contratarse sólo la obra negra o hasta la obra gris en modalidad habitable (más información aquí).
También puede contratarse competa, con todo y materiales, o únicamente la mano de obra, con materiales suministrados por el cliente
Los precios indicados no incluyen carpintería, closets, cocina, herrería ni jardinería, pero contamos con el servicio de todos ellos, a precios muy competitivos , consulte nuestra página de servicios para obtener más información al respecto
¿Qué se incluye en el precio?
El proyecto arquitectónico incluye diseño, firmas de perito y DRO
La construcción incluye materiales de primera, colocación y mano de obra
Notas: Ocasionalmente el cliente prefiere contratar solo la mano de obra y suministrar los materiales por su cuenta
Cuando se contrata toda la obra con acabados normalmente el cliente suministra los pisos, azulejos y grifería, lo cual asegura que su residencia quede completamente a su gusto
¿Cuanto se tarda en construir mi casa?
El tiempo promedio para una casa de 2 o 3 pisos es de:
- 1 a 2 meses para el proyecto arquitectónico
- 1 a 2 meses para el proyecto estructural, eléctrico e HS
- de 1 a 3 meses licencias de obra
- 4 meses obra negra
- 2 meses obra gris
- 3 meses acabados
En resumen: El tiempo promedio va de 9 meses a 1 año
¿ Cómo se va pagando la obra?
Normalmente solicitamos un anticipo del 15% del presupuesto para adquisición de materiales y movilización de equipos
Posteriormente vamos solicitando aportaciones semanales de acuerdo al avance de la obra hasta completar el 85% restante.
¿Qué garantías ofrecen?
1 año de garantía en defectos ocultos en proyectos diseñados por nosotros
Para proyectos diseñados por terceros, la garantía está sujeta a verificar si los defectos son imputables a Construcasa o a problemas de diseño. Pero en cualquier caso, los materiales y mano de obra están garantizados 1 año