CONSTRUCASA.SHOP

Consejos

Alberto — Fri, 28 Mar 2025 01:27:35 +0000

Antes de irte:

Ya sea que decidas acercarte a construcasa.shop, o a algún otro contratista especializado en residencias de alta gama, aquí te damos algunos consejos que debes tomar en cuenta

1. Investiga y Planifica antes de iniciar tu obra.

Acercate a nosotros, o a tu proveedor de confianza para conocer los tiempos y costos aproximados, tanto de proyecto como de construcción y trámites.
Con esos datos debes planificar y programar los flujos de efectivo que vas a requerir durante toda la construcción. Esto es muy importante para decidir si vas a requerir financiamiento o puedes realizar tu obra con recursos propios.

De manera general, puede decirse que vas a requerir todo el monto del presupuesto en un periodo de entre 8 a 12 meses, dependiendo de diversos factores.

2. No escatimes en el proyecto arquitectónico y demás ingenierías requeridas

En el mercado se pueden encontrar muchas alternativas que te pueden ofrecer el diseño de tu casa, cuida de que sea gente con experiencia y seriedad en este tipo de proyectos.

No escatimes en ello, a nosotros nos han llegado clientes con proyectos que no les gustan del todo, pero les salió "barato". El resultado es que conforme ven el avance de construcción, cada vez les gusta menos y no disfrutan el proceso de construcción de su casa como es debido, solicitando cambios sobre la marcha que resultan tardados y costosos.

No me cansaré de recomendar que, antes de decidirse a construir,el cliente debe estar contento con su proyecto arquitectónico y pedir los renders correspondientes, hasta quedar plenamente satisfecho. Créeme, es mejor tardarse e invertir un poquito más en esto, que sufrir las consecuencias de ahorrarse unos pocos pesos.

3. Permisos y licencias

Los permisos y licencias requeridos son particulares para cada municipio y cada fraccionamiento. Es importante tomar en cuenta los costos y tiempos requeridos para ello, sin olvidar que además de que se debe cumplir el reglamento interno de cada fraccionamiento, es muy común que los fraccionamientos de alta gama deban autorizar el proyecto, antes de ingresarlo al municipio correspondiente.
Toma en cuenta que piden una cuota por este concepto.

4. Revisa con tu contratista, a detalle, el alcance de su presupuesto.

Debes revisar bien a detalle que sí y que no se incluye en el alcance de tu presupuesto. Algunos conceptos como: herrerías, balcones, jardines y algunos acabados, por lo general no se incluyen en los presupuestos. En casas de gama alta, es práctica común incluir solo la colocación de pisos, azulejos, grifería y muebles de baño, el suministro es por el cliente con elementos de su selección y de su agrado particular, ya que la variedad de modelos y precios es demasiada.
Toma en cuenta que piden una cuota por este concepto.

5. Facturación e impuestos

Con las nuevas imposiciones legales, es importante que decidas si vas a solicitar facturación de todos los trabajos, o únicamente de parte de ellos, como puede ser sólo materiales, o sólo obra negra, etc. A manera de ejemplo, muchos de nuestros clientes solo piden factura de los materiales, o bien no piden ninguna factura, ya que piensan vivir a largo plazo en su inmueble. Por el contrario, si el inmueble es para habitar o vender en corto plazo, si se pide facturar el monto total, pero normalmente esto implica un cargo adicional.

No dudes a recurrir a nosotros si tienes alguna consulta o duda, con gusto te atenderemos Contacto

Construir por mi cuenta

Alberto — Thu, 27 Mar 2025 23:19:21 +0000

Ventajas y desventajas

Construir una casa por cuenta propia, o contratar un "maestro" para hacerlo, puede parecer una opción atractiva para reducir costos y tener un mayor control sobre el proyecto.
Sin embargo, esta decisión tiene tanto ventajas como desventajas que debes considerar antes de embarcarte en una construcción sin la ayuda de ingenieros o arquitectos.

Si llegaste hasta aquí, es porque seguramente estás todavía decidiendo si contratar una empresa o construir por tu cuenta. Déjame contarte los pros y los contras al respecto:

Ventajas de construir una casa por cuenta propia

1. Ahorro en costos profesionales

No pagar los honorarios de arquitectos e ingenieros puede reducir en algo el costo total del proyecto.

2. Mayor control sobre el diseño y la construcción

Puedes decidir cada detalle sin depender de terceros, adaptando la construcción a tus gustos y necesidades.

3. Flexibilidad en el presupuesto

Puedes elegir materiales y proveedores según tu conveniencia, ajustando el presupuesto a tus posibilidades.

4. Satisfacción personal

Construir tu propio hogar con tus propias manos puede ser una experiencia gratificante y un logro personal significativo.

Desventajas de construir una casa sin profesionales

Desde luego que construir por tu cuenta o contratando un "maestro de obra" tiene sus ventajas, como ya vimos anteriormente. ¿Puede hacerse?: La respuesta es Sí. Pero recuerda que nada es gratis en la vida. Aquí te contamos las desventajas de hacerlo así:

1. Hacer una residencia de gama alta conlleva mucho detalle y requiere dedicarle mucha atención y tiempo.
Muy probablemente si monetizas el tiempo que tienes que dedicarle a una obra, resulte casi igual al ahorro que tuviste en costos profesionales.
La mayoría de fraccionamientos de alta gama requieren que la obra designe un residente responsable, ya sea un ingeniero o un arquitecto, cuyo costo debe tomarse en cuenta.

2. Errores estructurales y de seguridad

Sin los conocimientos y la supervisión adecuados, es probable cometer errores en la construcción de las estructuras, poniendo en riesgo la seguridad de los ocupantes.
Adicionalmente, los maestros de obra suelen buscar atajos para simplificar la mano de obra, o para ahorrase material, desviándose de las indicaciones del proyecto. Si el propietario tiene la suerte de detectarlos, se incurre en retrabajos y costos innecesarios, más aún: si no los detecta.... bueno, todo queda enterrado y a la suerte no?

3. Mayor tiempo de construcción

La falta de experiencia suele hacer que el proceso sea mucho más lento de lo esperado, retrasando la finalización del proyecto.

Muchas veces los clientes sin experiencia buscan los mejores precios del mercado, en ese proceso se llevan bastante más tiempo que un profesional, y a veces no compran los materiales adecuados para su obra.

4. Problemas con la calidad de la construcción

La falta de conocimientos técnicos puede llevar a errores en la instalación de cimientos, sistemas eléctricos, plomería y otros elementos esenciales, aunado a la corrección de trabajos ya ejecutados, incurriendo en retrasos y costos adicionales.

5. Mayor riesgo de costos imprevistos

Sin planificación adecuada, pueden surgir problemas que requieran más dinero para corregirse, terminando en un gasto mayor al previsto.

Conclusión:

No hay nada tan satisfactorio como hacer tu casa por tu cuenta, al fin y al cabo: ¿así lo hacían nuestros abuelos no? … Sí pero ya no estamos en los tiempos en que podías contratar una parejita de albañiles y a darle hasta terminar. Aquí hablamos de residencias de gama alta y de un patrimonio, quizás para toda la vida, que requiere de una fuerte inversión y por lo tanto de toda la atención y cuidado por expertos profesionales.

¿Queremos disuadirte de hacerlo tú mismo?, ¡Para nada! … bueno, un poco sí, si no tienes la experiencia ni el tiempo para experimentar, no la hagas.

Con construcasa.shop, la satisfacción de ver crecer tu obra, día a día, semana con semana, es casi la misma o mejor que hacerlo por tu cuenta o con opciones baratas, ya que puedes descansar tranquilo, sabiendo que el costo, la calidad y seguridad están garantizadas.

¿Sigues pensándolo?

No te preocupes, es una decisión muy importante para tomársela a la ligera.
Ya sea que decidas acercarte a nosotros o a otra alternativa, aquí te dejamos algunos consejos que pueden servirte antes de tomar una decisión:

Consejos

Transformando sueños en realidades

Alberto — Thu, 02 May 2024 18:00:21 +0000

ʽʽ El momento es ahora ʼʼ

Bueno, en realidad no se trata de convencer por convencer, prefiero platicarte algo de nuestras experiencias:

Construir una casa nueva es una de las experiencias más importantes en la vida, no importa si la obra es es pequeña o grande, convertir tus sueños en una realidad es todo un desafío.
En Construcasa.shop, entendemos esa necesidad, por eso hemos reunido a un equipo de expertos para hacer de cada proyecto una realidad. En construcasa.shop, no solo construimos casas, creamos hogares para vivir a plenitud

Si alguna vez has dudado en dar el paso para construir su hogar ideal, quiero decirte algo: El momento es ahora. No hay un "momento perfecto". Si tienes la oportunidad y el dinero, no lo guardes para después.

¿Por qué digo esto?. Porque en todos mis años de experiencia, he visto casos en los que los clientes esperan a que los precios bajen, o a tener mejor posición económica, cuando se dan cuenta, ya no les alcanza el presupuesto original, los precios nunca bajan, los terrenos y los costos suben y se hacen inalcanzables. Después, ya no hay de otra, más que juntar más dinero, retrasar los planes o cancelarlos definitivamente.

Por el contrario, nunca hemos visto que alguien se arrepienta de haber construido su casa, con todos los sacrificios que ello implica, al final de cuentas es un patrimonio con mucha plusvalía, que se puede disfrutar muchos años, o venderse en caso necesario.

En construcasa.shop nos especializamos en el diseño, y construcción residencial de lujo. Pudiendo hacerse por etapas: Obra negra, obra gris y acabados.

Si quieres saber más, te invito a visitar nuestra página web y descubrir como podemos colaborar juntos.

Pero... Todavía tengo mis dudas

Probablemente te preguntes si vale la pena contratar una empresa, construir por tu cuenta, o buscar una opción más barata. Te invito a leer nuestra sección al respecto.

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